已结束【e公司微访谈】对话棕榈股份董秘冯玉兰:生态城镇模式全面走出来

活动简介

曾在园林行业有“北东方、南棕榈”之称的棕榈股份(002431),经历了为时三年脱胎换骨的转型,如今已经从传统的园林企业蜕变为生态城镇综合运营商。2017年,借助国家“特色小镇”、“美丽乡村“等政策春风,公司年内斩获业务大单金额高达260多亿,湖州、上饶、梅州、阳朔等生态城镇项目相继开工,业绩层面高歌猛进。 2018年1月10日上午10点,棕榈股份董秘冯玉兰做客证券时报·e公司微访谈,与投资者畅谈刚刚走过的2017,展望公司更精彩的2018。

活动时间

2018年01月10日(星期三)上午10:00

我要互动
01-10 10:00 分享
证券时报·e公司记者已经抵达位于富力盈盛广场的棕榈股份总部。
01-10 10:04 分享
下面这位是棕榈股份董秘、副总经理冯玉兰,接下来即将进入对话访谈环节。
01-10 10:07 分享
您如何评价棕榈股份走过的2017年?
01-10 10:12 分享
2017年十九大的胜利召开,为中国未来经济和社会发展描绘了朝气蓬勃的宏伟蓝图,这对于深度参与美丽中国的棕榈而言,同样意义深远。站在棕榈长达30多年甚至百年企业愿景的宏大历史背景下看待刚刚走过的2017,绝对是棕榈发展史上值得浓墨重彩的一年,既是企业三年痛苦转型期的收官之年,也是生态城镇模式开始走出来的历史之年,为开启棕榈下一轮高速增长周期创造了条件。 从各方面指标来看,公司过去三年的“蛰伏”开始收到成效,首先是财务数据上,虽然公司3季报下调了全年业绩预期,但总体来看,经过过去三年转型期的业绩振荡,2016、2017两年业绩逐步企稳回升,2017年业绩与利润大幅回升,基本确立进入稳定的上升通道。此外,公司前期管理变革基本完成,核心团队与人才架构基本稳定,并于11月完成了总金额3亿元的员工持股计划,得到了100多位核心员工的超额认购,激励措施有效实施,改革效益逐步释放。
01-10 10:17 分享
更为重要的是,公司的生态城镇模式经过三年多的项目试点和模式探索,可以宣告“走出来了”。 一是公司生态城镇业务在2017年开始正式贡献利润,我们半年报已经披露了生态城镇业务实现营业收入3.52亿元,营业利润7300万元(税前),从2017年开始,公司的年报主营收入结构上将正式列入生态城镇这一战略业务板块,这可以从另一个角度来彰显我们对这块业务未来前景的信心。 二是现有的试点项目经过前期的培育期,目前基本开始进入收获期,无论是前期建设端,还是后期运营端,以及在内容端的布局,公司在生态城镇全产业链的核心竞争力已经形成,产业链上下游效益也逐步开始显现。以云漫湖为例,作为正式开业才一年多的全新景区,国庆黄金周门票收入跻身贵州省第七,仅次于黄果树、织金洞等6个老牌景区之后。 三是生态城镇标准模式开始走出来,正在步入对外复制的全面业务开拓新周期,无论是以浔龙河、乡愁贵州为代表的美丽乡村模式,还是以时光贵州、云漫湖为代表的特色小镇模式,或者以泉湖公园(梵华里)的旧城改造模式,都已经在项目试点中形成了可复制的商业模式,并形成了强大的品牌效应,年内浙江湖州、江西上饶、广东梅州、广西阳朔等生态城镇项目全面开工,开始走向全面输出的业务新阶段。
01-10 10:18 分享
2015年和2016年是公司业绩的低谷期,2017年前三季度公司净利润大幅增长112%,扣非净利润更增长183%,您认为公司最坏的时期已经过去了吗?接下来的增长趋势能否得到延续?
01-10 10:21 分享
公司从1984年成立迄今,见证并亲历了中国经济以及行业发展的多轮经济周期的转换。从苗木到做工程,延伸到苗木-设计-施工全产业链,再到生态城镇,每一次企业的战略转型,必然伴随着阵痛,正如破茧而出的蝶变重生一样,棕榈人就是这样一群追逐光的人,团结在一起,就可以冲破所有的困难、所有的障碍。正因为生态城镇是一个全新而罕有涉足的业务领域,我们作为先行者,在那个PPP、特色小镇等政策尚未出台的时期,我们既要确保主营业务稳步发展,还要探索生态城镇这一全新模式,切换到全新的赛道,这里面的一切投入都是在牺牲主营业务的利润,短期来看如此,但对于企业中长期是具有战略意义的一种投入。因此,我们说过去的几年不叫最坏的时期,而是我们的起步期,只是体现在财务指标上的波动而已,必然经历一个痛苦期,开始转入成长期了。 而对于未来增长而言,我们认为不是业务与市场的问题,而是企业自身的能力能够消化多少的问题,这也是我们过去转型期不断锤炼的核心能力所在,根据我们目前储备的PPP与EPC有形订单量,以及无形的技术实力,足以支撑未来公司2-3年的高增长,我们公司上下对未来的增长还是充满信心的。
01-10 10:24 分享
公司近期中标公告不少,请问目前在手订单总量及框架协议的情况如何?
01-10 10:25 分享
截止最新数据,公司目前已披露(包括近期预中标的保山和南宁邕江项目)的重大市政订单总量合计344.79亿元,其中,2017年年内签署的PPP和EPC订单金额高达260多亿,是2016年年度营业收入的6.67倍;而框架协议合计金额为894亿元,其中包括湖州长田漾和上饶十里槠溪两个已落地的项目。
01-10 10:26 分享
近期国家对PPP项目密集出台了不少监管政策,如有关部委出台的92号文、192号文等,这些政策会对公司相关项目产生怎样的影响?
01-10 10:29 分享
我们注意到国家近期出台的92号文、192号文等PPP相关文件,同时,也看到发改委出台的《关于鼓励民间资本参与政府和社会资本合作(PPP)项目的指导意见》。总体综合而言,我们看到国家对PPP政策的一贯性,其核心目的是促进PPP的长期健康发展而非打压,短期在于挤掉过去PPP野蛮生长的“水份” 和 “泡沫”,公司依然坚定看好并支持PPP业务的长期健康发展。
01-10 10:30 分享
我们看到公司2017年11月份EPC订单爆发,这是不是公司对PPP相关政策所做的应对策略?
01-10 10:33 分享
与2017年上半年相比,下半年公司明显加大了EPC的业务拓展力度。这是公司根据内外部环境变成主动做出的业务结构优化。PPP项目以融资为主,因为PPP项目融资受各种宏观环境,政策影响,以及银行审批时间的不确定性。与PPP相比,EPC项目工期不长,短则30天,长则1-2年,结算与回款周期也相应较短,融资压力也相对不大,能较好地改善与优化现有业务结构,公司因而主动加大了EPC业务的比重,形成PPP与EPC二者“并驾齐驱”、“相得益彰”的业务格局。 需要指出的是,不管是EPC还是PPP,对我们而言,它都只是我们与政府合作的一个工具而已,没有优劣之分,只有适合不适合,其核心还在于项目自身。
01-10 10:35 分享
公司近期中标梅州社会主义新农村建设20亿EPC订单,涉及到贫困村的改造,是否意味着公司开始拓展农村市场?对未来业绩有何影响?
01-10 10:38 分享
事实上,公司首个试点项目浔龙河项目也是新农村项目,是湖南省城乡一体化试点工程,项目所在地以前是省级贫困村。公司一直都在关注和参与农村市场,近年来尤其是十九大以来党和国家政策高度倾斜而引起了市场更多关注。 当然,国家专项资金及政策性贷款使得资金来源更有保障,另一方面加快了相关市场进度。公司作为政策受益者,也能够抢占农村市场“头啖汤”。我们内部进行过初步测算,农村市场短期也有千亿规模,是公司一个重要的增量市场。
01-10 10:41 分享
十九大报告中首度提出“实施乡村振兴战略”,最近召开的中央农村工作会议也聚焦乡村振兴,公司认为中央的政策会如何影响公司的业务?
01-10 10:44 分享
我们认为,乡村振兴是在过去美丽乡村的基础之上,以产业内容的导入为主推动乡村可持续发展的一种模式,这与棕榈提出的生态城镇模式不谋而合。目前,这种模式已经在浔龙河项目取得了极大的成功,成为产业扶贫的标杆。我们相信接下来国家会出台乡村振兴的具体政策,这将大大推动公司生态城镇业务在广大农村的落地应用。
01-10 10:46 分享
目前国内企业纷纷开展特色小镇业务,但由于盈利周期太长,市场反响平平。那么棕榈的生态城镇模式与同行有何不同?如何解决盈利周期长的问题?
01-10 10:50 分享
特色小镇业务确实盈利周期比较长,与其他同行的项目相比,棕榈的项目更多是与政府合作,不是只靠自己拿下来做建设。以湖州和上饶为代表的新开项目为例,我们会依托政府,引进大量前期战略合作伙伴,并采用政策性融资渠道等多种方式有效降低前期项目的投入,采用了相对轻资产的模式进行操盘。 未来公司新开工生态城镇项目,将充分吸收前期试点项目的成功经验与模式,同时更注重打造品牌。例如万达广场是商业地产的一块招牌,棕榈也可以成为国内特色小镇的一块招牌,用品牌来吸引合作伙伴,与合作伙伴共同投资获益,将项目打造成“会下蛋的鸡”,为公司短中长期业务奠定基础。
01-10 10:51 分享
请问公司的生态城镇项目的盈利点在哪些方面?与其它企业相比,公司有何市场竞争力?
加载更多
关注活动

报名该活动需要先通过机构验证,现在去验证?

立即验证 暂不验证
关于我们 服务条例 联系我们 版权声明 友情链接

Copyright 网络视听许可证:1100110号 增值电信业务经营许可证:粤ICP备09109218号-17

关于同意e公司设立互联网站并提供信息服务的批复