时隔两年半重启重大资产重组事项 格力地产拟购买免税集团100%股权

两年半前，因故搁浅的重大资产重组事项因房企再融资开闸而破冰。

12月2日晚间，格力地产(600185)公告称，鉴于此前导致公司重大资产重组暂停的事由已消除，公司将继续推动重大资产重组事项并对方案进行相应调整。

公告指出，格力地产拟以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司全体股东持有的免税集团100%的股权；同时，拟向不超过35名投资者定增募集配套资金。经申请，格力地产股票自12月5日开市起停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。

回溯公告，格力地产于2020年5月披露了重大资产重组相关事项，拟发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权，并募集配套资金。2021年2月10日，格力地产原董事长鲁君四被中国证监会立案调查，根据当时生效的《上海证券交易所上市公司自律监管规则适用指引第1号——重大资产重组》相关规定，格力地产披露了暂停重大资产重组事项公告。

2022年11月1日，格力地产披露了公司完成董事会、监事会换届选举公告。格力地产表示，现经公司依据相关法律、法规及监管制度审慎研判，鉴于目前鲁君四不再担任公司董事、监事或高级管理人员职务，上述导致公司重大资产重组暂停的事由已消除。

同时，格力地产介绍了拟继续推动重大资产重组事项的背景：2022年11月28日，中国证监会网站披露了《证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问》，经公司学习研究政策精神，结合公司可持续经营发展实际需要，为改善公司资产负债结构，且鉴于此前导致公司重大资产重组暂停的事由已消除，格力地产将继续推动重大资产重组事项，并对方案进行相应调整。

“鉴于公司此前于2020年10月31日披露的交易标的相关审计、评估报告已超过有效期，公司将重新组织相关工作。”格力地产表示，本次标的资产的交易价格将以资产评估结果为基础，由交易各方进行协商后确定。

资料显示，免税集团成立于1987年9月，注册资本5亿元，经营范围包括商业批发零售、免税烟草制品在海关监管区内经营、酒类批发等。截至目前，珠海市人民政府国有资产监督管理委员会持有免税集团77%股权，珠海城市建设集团有限公司持有免税集团23%股权。

格力地产公告显示，此次拟调整重大资产重组事项已得到珠海市国资委原则性同意。另外，此次交易正处于筹划推动阶段，交易各方尚未签署正式的交易协议，具体调整后交易方案仍在商讨论证中，尚存在一定不确定性。

值得一提的是，在房企股权融资调整优化相关措施出台后，已有福星股份、世茂股份、新湖中宝、大名城等多家涉房公司透露拟筹划定增事项，募资投向房地产相关项目。

12月1日晚，陆家嘴公告，控股股东陆家嘴集团正在筹划涉及公司的重大资产重组事宜。该上市拟通过发行股份及支付现金方式，购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，并募集配套资金。

此外，天地源、华夏幸福公告称，拟通过定增募资拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。