*ST友谊筹划重大资产出售 剥离部分持续亏损房地产业务

三连板后，*ST友谊(000679)公告称公司正在筹划重大资产重组事项，拟转让部分亏损子公司。5月28日早盘，*ST友谊继续涨停，最新股价为3.01元/股。

转让三子公司

5月27日晚，*ST友谊公告，公司拟将持有的盛发置业100%股权、沈阳星狮100%股权、邯郸发兴100%股权，上市公司对大连盛发4.87亿元债权、对沈阳星狮10.86亿元债权及对邯郸发兴3.21亿元债权，转让给武汉信用投资集团。

*ST友谊表示，此举是为了减少公司亏损，优化公司资产负债结构，改善公司资产质量，增强公司持续经营能力。

根据相关规定，本次交易构成重大资产重组，因武汉信用投资集团的间接控股股东武汉开发投资有限公司已与公司控股股东签署协议，拟通过协议受让的方式取得上市公司控制权，且武汉信用投资集团系公司控股股东的参股股东，间接持有上市公司11.22%权益，因此，本次交易构成关联交易。

*ST友谊已连续两年为亏损状态，2018年与2019年分别亏损4.15亿元、3.26亿元。2020年一季度公司再度亏损，归母净利润为-6846.77万元。公司股票从4月30日起被实行“退市风险警示”特别处理，“保壳”压力凸显。

二级市场上，*ST友谊宣布拟筹划重大资产重组前，公司股价已连续3个交易日涨停。5月28日早盘开盘，*ST友谊继续封涨，截至发稿股价收于3.01元。

剥离亏损房地产业务

*ST友谊主营业务为零售业、房地产业，此次拟转让的盛发置业、沈阳星狮与邯郸发兴均涉及房地产业务，*ST友谊转让上述资产或是为了保障上市公司业绩。

公开资料显示，盛发置业2018年营业收入为46.62元，净利润亏损1.56亿元，2019年该公司再度延续亏损，净利润为-1.54亿元；沈阳星狮2018年净利润亏损1.68亿元，2019年净利润亏损达1.03亿元；邯郸发兴2018年亏损4561.82万元，2019年亏损4553.1万元。

截至2019年末，盛发置业、沈阳星狮与邯郸发兴的负债总额分别达到15.95亿元、14.57亿元、7.07亿元。

最新一季报显示，*ST友谊短期借款约2.1亿元，一年内到期的非流动负债约4.76亿元，而同期大连友谊的货币资金只有5290.42万元，不足以覆盖上述6.86亿元债务。

*ST友谊表示，本次交易完成后，公司将剥离部分持续亏损的房地产业务，通过出售资产回笼部分资金，实现存量商业地产项目的去化和盘活，优化资产结构，进一步降低有息债务规模与财务费用，提升偿债能力，改善资产质量与财务状况。

近年来，*ST友谊出售资产似乎已成常态。2016年，*ST友谊出售了三批子公司股权，包括大连中免友谊外供免税品有限公司、辽阳友谊商城有限公司、苏州新友置地有限公司等等。2017年以3647.33万元的价格出售分公司友谊宾馆、新友谊商店经营用房，以951.56万元的价格出售了3家子公司股权。2018年以1379.8万元的价格出售邯郸兴发房地产开发有限公司100%股权。

易主计划受阻

除转让亏损资产外，不久前*ST友谊筹划控股权转让，不过易主计划暂时受阻。

1月14日晚，*ST友谊（此前为大连友谊）公告，因涉合同纠纷案，公司控股股东武信投资控股所持1亿股股份（占公司总股本的28.06%）被司法冻结，本次冻结股份数量占武信投资控股所持股份比例的100%。

本次股份冻结的起始日是2020年1月10日，到期日是2023年1月9日，冻结原因是合同纠纷。

根据此前*ST友谊1月8日晚公告，公司控股股东武信投资控股与武汉开投签署了股份转让协议，武信投资控股将其持有的公司1亿股股份以3.60元/股的价格转让给武汉开投，合计转让价款为3.6亿元，转让股份占大连友谊总股本的28.06%。

武信投资控股表示，本次减持是基于自身经营所需。转让完成后，武信投资控股将不再持有大连友谊股份，武汉开投成为公司新的控股股东，武汉市国资委取代陈志祥成为公司实际控制人。

针对股份冻结带来的影响，*ST友谊表示，目前武信投资控股计划通过申请可售性冻结或保全物置换等手段，尽力促使此次交易的继续推进，但上述股份冻结可能导致此次交易涉及的标的股票无法过户登记，或过户登记时间晚于预期的风险。