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中国宝安拟出售三家子公司股权 预计产生收益3亿元

陈静 · 2020-05-28 22:12 来源:证券时报·e公司

5月28日晚,中国宝安(000009)公告,公司拟将持有的港宝置业、恒通置地、恒运实业三家公司100%的股权转让给陕西鸿基,交易总价款合计为8.4亿元。若本次交易成功,预计可产生约3亿元的收益。

剥离部分亏损房地产业务

港宝置业、恒通置地、恒运实业为中国宝安全资子公司,均涉及房地产业务。三家子公司项目均位于海南省儋州市那大镇城西片区,由5宗相连宗地构成,于2013年7月通过竞拍方式获得。

具体来看,港宝置业主要核心资产为位于儋州市那大镇城西片区的B0205块宗地,面积约10.83万平方米,截止2019年12月31日账面价值为1.46亿元。恒通置地主要核心资产为位于儋州市那大镇城西片区的B0205-2和B0207块宗地,合计面积约9.78万平方米;恒运实业主要核心资产为位于儋州市那大镇城西片区的B0205-1和B0206块宗地,合计面积约12.74万平方米。

经湖北众联资产评估有限公司评估,截至评估基准日2019年6月30日,港宝置业、恒通置地、恒运实业评估后的股东全部权益分别为2.3亿元、2.31亿元、2.24亿元。参考上述评估值,中国宝安经与陕西鸿基协商确定,本次交易总价款合计为8.4亿元(含三家目标公司全部股权的转让款和陕西鸿基代三家目标公司偿还的对本公司的欠款)。

公开资料显示,港宝置业2018年净利润亏损365.95万元,2019年该公司延续亏损状态,净利润为-252.58万元;恒通置地2018年亏损329.55万元,2019年亏损98.74万元;恒运实业2018年亏损430.95万元,2019年亏损545.27万元。

中国宝安称,本次拟出售儋州三家公司股权是为了优化产业结构,盘活存量资产,转让所得的现金将补充公司营运资金。

增厚利润3亿元

中国宝安主要业务为高新技术产业、生物医药产业与房地产及其他产业。其中高新技术产业主要涉及新材料、新能源汽车、精密零件制造及军工等领域;生物医药产业主要涉及药品生产经营、医院诊疗服务、生物农业等领域。

2020年一季度,中国宝安实现营业收入16.28亿元,同比减少27.62%;净利润4018.95万元,同比减少39.19%;营收与净利双双下滑。

2019年年报显示,中国宝安房地产业务出现下滑态势,房地产业务实现销售收入26.24亿元,同比增减少13.47%;实现利润总额5.63亿元,同比增长42.93%。房地产业务占集团总营收比为21.96%,而在2018年这一占比为25.89%。

公司表示,本次交易完成后,儋州三家公司将不再纳入公司合并报表范围,经初步测算,若本次交易成功,预计可产生约3亿元的收益,将对公司交易完成年度业绩产生积极影响。

不久前,5月11日晚,中国宝安公告,为优化资源配置,公司控股子公司深圳泰格尔拟以不低于7.692元/每1元注册资本的价格,转让所持成都泰格尔不超2652万元注册资本,交易预计分两期进行。交易完成后,公司将失去对成都泰格尔的实控权或不再持有成都泰格尔股权。目前深圳泰格尔正与潜在交易对方沟通谈判。预计交易将对公司今年业绩产生积极影响。


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