中天精装拟发行不超6.07亿元可转债 加码精装修工程项目

中天精装(002989)日前发布公开发行可转换公司债券预案，公司拟公开发行总额不超过6.07亿元(含6.07亿元)的可转换公司债券。本次发行可转债的期限为自发行之日起六年，扣除发行费用后，4.59亿元用于建筑装饰工程项目，1.48亿元用于补充流动资金。

公告显示，本次募投项目“建筑装饰工程项目”总投资额为5.80亿元，拟使用募投资金4.59亿元，该项目下包含10个细分项目，分别涉及保利集团、中海集团、新希望地产、华润集团、美的置业、星河集团、龙湖地产、万科、旭辉集团以及金科集团的精装修工程项目。

其中，投资金额最高的包括美的置业集团精装修工程项目、万科地产精装修工程项目和华润集团精装修工程项目，投资金额分别为1.07亿元、1.07亿元和1.01亿元。

资料显示，中天精装是一家主要为国内大型房地产商提供住宅批量精装修服务的企业。近年来，随着公司客户多元化战略以及加强业务开拓的效果逐渐显现，保利、美的、融创等客户的项目承接总规模提高，使得公司收入规模大幅增长。2018年至2020年，公司营收持续保持增长态势。

今年一季度，中天精装业绩增长提速，公司营收同比增长35.15%，净利润同比增长57.40%。中天精装董事长乔荣健此前在2020年度业绩说明会上表示，公司增长的逻辑没有变，细分市场依然空间广阔，公司已经采取了一系列改革措施，目前开局尚好，期望2021年取得较好成绩。

中天精装董事、总经理张安表示，受疫情影响，2020年开春后的业务量很小，四季度赶工严重。2021年一季度业务量显著上升，目前已经进入了比较繁忙的工作状态。张安同时指出，公司的目标是在保证项目施工质量、提高客户美誉度的基础上，提升市场份额，收好回款，实现有质量的增长。

张安指出，我国住宅精装修市场规模巨大，总产值在2万亿以上；同时市场参与者众多，市场集中度相当低。上述行业格局预计短期内不会发生较大变化。根据国务院《建筑产业现代化发展纲要》，全国新建全装修成品住宅面积比率到2020年达到30%，到2025年达到50%。

中天精装此前在接受调研时表示，批量精装修这一业务类型与公装或家装都有非常大的不同，属于新的商业模。其最大的不同是，各个项目之间本质上是相似的，可重复性很高，所以有条件参照工厂化的专业分工、流水作业方式进行管理。

而中天精装则长期致力于提高自身的信息化与标准化水平以实现项目的可复制性，将项目按核心工序、步骤拆分出50多个节点，对每个节点的进度、质量情况进行单独的量化考核，确保项目质量和总体进度。批量精装修的重复性强，公司已经做到了专业化分工、流水化作业。（CIS）