样板间搭在办公楼 深圳光明中海项目需80万元验资禁止拍照

现在楼盘火爆到了匪夷所思的地步。中海寰宇时代昨天晚上通知开放看房，看的不是楼盘，也不是样板间，而是“创意空间”。

所谓创意空间，是个开创性的叫法，其实就是样板间，但是不能这样叫，是害怕引起不必要的麻烦。毕竟一般认为样板间是真实楼盘里的真实场景。像这个项目一样在办公楼里搭建样板间，实在是很不寻常。

“这卖的不是楼花吗？”一位前来参观的客户感叹道，房子两年多交房不说，看个样板房还是假的。

如果导航到中海寰宇时代，根本看不到“创意空间”，只能看到写着中海寰宇时代字样的围墙，以及围墙上空露出的脚手架，这个楼盘露出地面才4层而已。要想到达现场，需要销售指引。

“创意空间”

因为所谓的看房，根本不在中海寰宇时代楼盘内，而是和楼盘隔着一条观光路的宝新科技园里，挨着亚朵酒店。

在亚朵酒店门口，中海项目方搭建了一个临时工棚，验证顾客的身份信息和80万元财产信息，只有验证通过者，才可以跟着销售人员到旁边的楼上看样板间。e公司记者下午到达该临时工棚，里面排着长长的队列，等着销售经理验证存款账户资金。

通过验证者，在销售经理的引导下，走向旁边一栋写字楼。在写字楼某一层有光明中海项目的展示现场，有简单的沙盘，跟在网站上看到的一模一样。这里还需要重新排队，等待进入进场观看搭建的创意空间。创意空间展示了一套89平米3房户型，这也是销售方唯一可以看到的户型。

看房时全部没收手机，不允许拍照。销售人员忙个不停，没有时间回答客户疑问，告诉顾客稍后电话联系回答疑问。

“上午人更多。”销售人员指着电梯口表示，意思是人群直接排到了电梯口。

这是光明中海项目对外展示的第一天。这是该项目唯一对外展示的窗口，如果没有提前联系销售人员，普通人将没有办法看房。要想看房，需要提前联系好销售经理，做好预约。

销售方预见到这个情形，他们安慰想要前来的客户，疫情期间接待能力有限，未来都可以看房，可以稍晚再看，但是就像电影要早点看一样，早点看一个楼盘，也成了争抢资源。

光明中海项目有85-127好几个户型，兼顾刚需和改善型需求。只能提供89平米一个户型，是为了向客户展示装修标准，材质和风格。另一方面，也是因为根本不愁销售，销售方算过账，如果多搭建几个户型，将来还要拆毁，很不划算。

展示变化

光明金融街项目和光明中海项目距离不远，目前也只装修了一个115平米的样板间。好多人买了房还从来没去看过样板间，之前只有很少一部分人去看过售楼处。

光明金融街项目，还有一个售楼大厅可以看，里面有一些楼盘的信息，有像样的接待场所。

光明中海项目不但没有办法提供样板房给顾客。提供样板房，至少需要楼盘建到一定高度。光明中海项目连销售中心都节省了，一个销售中心需要不少资金，建好之后还要拆除，以前为了房屋好卖要做好形象展示，现在房子太好卖，形象展示都可以打折扣。

这和项目所在位置，以及时间节点有关系。为了刺激经济发展，政府批准楼盘可以提前入市，一些楼盘还没有建太高，还来不及做样板间就可以销售，光明中海项目是装配式建筑，政府规定只要露出地面就可以销售，所以更是来不及搭建样板间。金融街项目交房时间在3年后，中海项目在两年后。

金融街项目销售之时，对外称有4个样板间销售，但最终一个样板间建成，楼盘已销售一空。

光明中海项目在这个时间节点开放参观，也意味着销售时间临近，项目方已向政府报备房价，需要政府批准，因为比光明金融街拿地成本高万元，而且项目销售价格不像金融街那样限价，售价很有可能比金融街项目价格高1万元以上。

只要政府批准，项目需要10天之内开放销售。中海有品质保障，位于光明大开发的核心区域，备受青睐。因为外界担忧销售造假，项目方专门发了文件，保证没有喝茶费，公平公开。