人民财讯9月3日电，8月28日，住房城乡建设部等多部门联合发文改革商品房销售制度，现房销售正式落地。新政甫出，“现房销售推高成本”“中小房企将出局”“房价要大涨”等说法在网络蔓延。这些判断是否站得住脚？证券时报记者采访了业内权威专家，从三个维度呈现改革深层逻辑。受访专家指出，现房销售并非凭空增加成本，而是让成本回归开发端；一揽子配套政策已形成有效托底；当前市场供应充足，房价缺乏大涨基础。